982 416 €
Bien
633 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
1 552
€/m²
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Bien • 633 m²
ST CLOUD (92210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
982 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 782 €
Prix net vendeur
935 634 €
Frais de notaire
+65 999 €
Émoluments
9 447 €
Droits & taxes
55 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 048 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 048 415 €
Capital à emprunter
1 048 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 553 €/mois | 38 039 €/mois | 1 054 452 € | 110 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 221 €/mois | 27 942 €/mois | 1 106 520 € | 162 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 676 €/mois | 20 230 €/mois | 1 201 680 € | 258 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 1 307 520 € | 363 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 424 700 € | 481 127 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
83 556 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-1 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 963 €/an
Charges copro. NR
3 798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 849 €/an
GLI (2,5%)
2 089 €/an
Vacance locative
6 960 €/an
Total charges
25 809 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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