349 166 €
Bien
43 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
8 120
€/m²
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Bien • 2 pièces • 43 m²
ST CLOUD (92210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 627 €
Prix net vendeur
332 539 €
Frais de notaire
+24 634 €
Émoluments
3 665 €
Droits & taxes
19 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 800 €
Capital à emprunter
373 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 39 564 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 91 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 660 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
5 676 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-1 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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