910 833 €
Bien
112 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
8 132
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
ST CLOUD (92210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
910 833 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 373 €
Prix net vendeur
867 460 €
Frais de notaire
+61 323 €
Émoluments
8 793 €
Droits & taxes
51 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
972 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
972 156 €
Capital à emprunter
972 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 640 €/mois | 35 273 €/mois | 977 760 € | 102 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 550 €/mois | 25 909 €/mois | 1 026 000 € | 151 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 1 114 380 € | 239 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 1 212 480 € | 337 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 1 321 200 € | 446 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
14 784 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-4 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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