1 529 000 €
Bien
134 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
11 410
€/m²
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Créer un compte gratuit1 529 000 €
Bien • 4 pièces • 134 m²
ST CLOUD (92210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 529 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 810 €
Prix net vendeur
1 456 190 €
Frais de notaire
+101 703 €
Émoluments
14 438 €
Droits & taxes
85 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 630 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 630 703 €
Capital à emprunter
1 630 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 525 €/mois | 59 167 €/mois | 1 640 100 € | 172 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 342 €/mois | 43 461 €/mois | 1 721 040 € | 253 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 384 €/mois | 31 467 €/mois | 1 869 120 € | 401 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 474 €/mois | 25 679 €/mois | 2 033 760 € | 566 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 387 €/mois | 22 385 €/mois | 2 216 100 € | 748 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,16%
17 688 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-8 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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