623 000 €
Bien
59 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
10 559
€/m²
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Bien • 3 pièces • 59 m²
ST CLOUD (92210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 667 €
Prix net vendeur
593 333 €
Frais de notaire
+42 521 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 521 €
Capital à emprunter
665 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 968 €/mois | 24 145 €/mois | 669 312 € | 70 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 702 360 € | 103 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 163 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 230 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 904 500 € | 305 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
7 788 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-3 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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