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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 190 m²
Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Construite en 2009, cette villa contemporaine s'inspire avec élégance des codes architecturaux des années 1930, mêlant volumes modernistes,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 973 €/mois | 84 767 €/mois | 2 349 732 € | 247 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 547 €/mois | 62 264 €/mois | 2 465 640 € | 363 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 877 €/mois | 45 082 €/mois | 2 677 860 € | 575 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 140 €/mois | 36 788 €/mois | 2 913 600 € | 810 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 583 €/mois | 32 070 €/mois | 3 174 900 € | 1 072 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD ↗ +0.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST CLOUD
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2 190 000 € | 11 526 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 190 000 € | 9 522 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 290 000 € | 12 053 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 290 000 € | 12 053 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 290 000 € | 12 053 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 995 000 € | 9 684 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 995 000 € | 9 684 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 995 000 € | 9 684 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 995 000 € | 9 732 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 995 000 € | 9 684 € | 206 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Buzenval | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue De Buzenval | 1 518 000 € | 160 m² | 9 488 € |
| 08/07/2025 | 56 Rue Des Tennerolles | 1 517 600 € | 178 m² | 8 526 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Pasteur | 1 476 890 € | 172 m² | 8 587 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 31/03/2025 | 97 Bd De La Republique | 1 423 140 € | 168 m² | 8 471 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Commandant Lareinty | 1 780 000 € | 174 m² | 10 230 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Clodoald | 1 526 570 € | 154 m² | 9 913 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Edeline | 1 451 520 € | 165 m² | 8 797 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Preschez | 1 410 000 € | 175 m² | 8 057 € |
| 14/11/2024 | 2 All Des Roses | 1 660 000 € | 175 m² | 9 486 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Marbeau | 132 000 € | 176 m² | 750 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |