16 000 €
T10
448 m²
ST CLOUD
92210
-100%
vs marché
36
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 000 €
Maison • 10 pièces • 448 m²
ST CLOUD (92210) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-615 €
Prix net vendeur
15 385 €
Frais de notaire
+2 729 €
Émoluments
472 €
Droits & taxes
907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 729 €
Capital à emprunter
18 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 18 816 € | 1 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 19 800 € | 2 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 21 420 € | 4 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 97 €/mois | 294 €/mois | 23 280 € | 6 424 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 85 €/mois | 258 €/mois | 25 500 € | 8 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
369,60%
59 136 €/an
Rendement net
236,26%
après charges
Cashflow
+3 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 928 €/an
Charges copro. NR
2 688 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 140 €/an
GLI (2,5%)
1 478 €/an
Vacance locative
4 926 €/an
Total charges
18 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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