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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 134 m²
**Superbe 4 pièces de 134m²avec Terrasse de 22m² - Montretout** vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 134,22 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve de standing, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 760 €/mois | 56 848 €/mois | 1 575 840 € | 165 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 779 €/mois | 41 755 €/mois | 1 653 480 € | 243 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 977 €/mois | 30 233 €/mois | 1 795 860 € | 385 756 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 142 €/mois | 24 673 €/mois | 1 954 080 € | 543 976 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 097 €/mois | 21 506 €/mois | 2 129 100 € | 718 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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1 469 000 € | 10 963 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 472 000 € | 9 946 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 480 000 € | 10 350 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 450 000 € | 9 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 418 850 € | 9 522 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 525 000 € | 10 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 529 000 € | 11 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 529 000 € | 11 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 529 000 € | 11 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 529 000 € | 11 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 529 000 € | 11 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 529 000 € | 11 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 529 000 € | 11 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 529 000 € | 11 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 529 000 € | 11 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |