64 800 €
Bien
9 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
7 200
€/m²
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Bien • 1 pièce • 9 m²
ST CLOUD (92210) • fouilleuse
Niveaux
2
Construction
1957
Copropriété
415 lots
Calme
Jardin
DPE
E
495 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
SAINT-CLOUD - QUARTIER DU VAL D'ORÀ 5 minutes à pied de la gare du Val d'Or et à 9 minutes à pied du tramway T2 Les Coteaux.Au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 086 €
Prix net vendeur
61 714 €
Frais de notaire
+6 059 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 859 €
Capital à emprunter
70 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 32 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
1 188 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
99 €/an
Charges copro. NR
54 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
83 €/an
GLI (2,5%)
30 €/an
Vacance locative
99 €/an
Total charges
515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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