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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Charmante maison atypique aux allures de chalet nichée au fond d'une allée au calme absolu.Elle se compose au Rdc surélevé d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, avec accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 826 €/mois | 26 745 €/mois | 741 384 € | 77 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 777 960 € | 114 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 844 920 € | 181 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 255 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 1 001 700 € | 338 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD → 0% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxHBf Actuel
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690 000 € | - |
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#biGVa
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748 000 € | +8,4% |
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#biOyR
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748 000 € | +8,4% |
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#bk7yo
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748 000 € | +8,4% |
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#bxhaz
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690 000 € | - |
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#bxiJI
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690 000 € | - |
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#bxHBe
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690 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLOUD
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690 000 € | 5 610 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Sevin Vincent | 1 453 000 € | 100 m² | 14 530 € |
| 14/11/2025 | 35b Rue Du Calvaire | 877 720 € | 98 m² | 8 956 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Bernard Palissy | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 17/10/2025 | 28 Av Duval Le Camus | 861 000 € | 100 m² | 8 610 € |
| 08/10/2025 | 38 Rue Preschez | 745 000 € | 105 m² | 7 095 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 07/08/2025 | 4b Rue Gaston Rollin | 1 183 000 € | 140 m² | 8 450 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Jacoulet | 1 072 750 € | 122 m² | 8 793 € |
| 28/04/2025 | 4 All Des Roses | 1 445 000 € | 140 m² | 10 321 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sevin Vincent | 1 030 000 € | 139 m² | 7 410 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Du Calvaire | 1 262 136 € | 130 m² | 9 709 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Preschez | 1 155 000 € | 113 m² | 10 221 € |
| 24/01/2025 | 152 Rue Des Tennerolles | 803 500 € | 100 m² | 8 035 € |
| 24/01/2025 | 137b Av Du Marechal Foch | 876 050 € | 100 m² | 8 761 € |