5 500 €
T7
221 m²
ST CLOUD
92210
-100%
vs marché
25
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 221 m²
ST CLOUD (92210) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-262 €
Prix net vendeur
5 238 €
Frais de notaire
+1 902 €
Émoluments
243 €
Droits & taxes
309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 402 €
Capital à emprunter
7 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 €/mois | 270 €/mois | 7 476 € | 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 7 800 € | 1 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 8 460 € | 1 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 9 120 € | 2 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 34 €/mois | 103 €/mois | 10 200 € | 3 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
530,40%
29 172 €/an
Rendement net
337,78%
après charges
Cashflow
+1 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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