1 770 000 €
Bien
182 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
9 725
€/m²
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Créer un compte gratuit1 770 000 €
Bien • 7 pièces • 182 m²
ST CLOUD (92210) • pasteur
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
317 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Située dans un environnement calme à proximité des commerces, cette jolie maison meulière, entièrement rénovée en 2021, développe environ 182 m² habitables. Implantée sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 770 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 286 €
Prix net vendeur
1 685 714 €
Frais de notaire
+117 446 €
Émoluments
16 639 €
Droits & taxes
99 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 887 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 887 446 €
Capital à emprunter
1 887 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 599 €/mois | 68 482 €/mois | 1 898 316 € | 199 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 600 €/mois | 50 303 €/mois | 1 992 000 € | 293 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 019 €/mois | 36 421 €/mois | 2 163 420 € | 464 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 808 €/mois | 29 721 €/mois | 2 353 920 € | 655 219 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 550 €/mois | 25 909 €/mois | 2 565 000 € | 866 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
24 024 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-9 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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