792 000 €
Bien
360 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
2 200
€/m²
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Bien • 360 m²
ST CLOUD (92210)
Garage
Au pied de l'A13 et à proximité des transports, à VENDRE une surface de bureaux de 360,44m² au 9ème étage avec une très belle vue. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Vue sur St Cloud et P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
792 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 714 €
Prix net vendeur
754 286 €
Frais de notaire
+53 560 €
Émoluments
7 708 €
Droits & taxes
44 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
845 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
845 560 €
Capital à emprunter
845 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 850 416 € | 89 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 436 €/mois | 22 533 €/mois | 892 320 € | 131 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 969 120 € | 208 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 293 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 1 149 000 € | 387 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
47 520 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-2 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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