2 295 €
Bien
78 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
29
€/m²
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Créer un compte gratuit2 295 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
ST CLOUD (92210) • Saint-Cloud
Balcon
DPE
D
194 kWh/m²
GES
E
45 kg CO₂
REF 3303 - Situé à 200m du Tram T2 Saint Cloud et de la ligne L et U (accès St Lazare et La Défense), au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent, beau 4 pièces meublé traversant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 €
Prix net vendeur
2 186 €
Frais de notaire
+1 579 €
Émoluments
101 €
Droits & taxes
128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 874 €
Capital à emprunter
3 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 594 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 1 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 314 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
448,63%
10 296 €/an
Rendement net
281,77%
après charges
Cashflow
+567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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