5 995 €
T7
207 m²
ST CLOUD
92210
-100%
vs marché
29
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 995 €
Appartement T7 • 7 pièces • 207 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-285 €
Prix net vendeur
5 710 €
Frais de notaire
+1 951 €
Émoluments
265 €
Droits & taxes
336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 946 €
Capital à emprunter
7 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 7 980 € | 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 8 400 € | 1 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 9 180 € | 2 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
455,78%
27 324 €/an
Rendement net
290,10%
après charges
Cashflow
+1 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% moins cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Appartements de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |