3 550 000 €
Bien
370 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
9 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 550 000 €
Bien • 12 pièces • 370 m²
ST CLOUD (92210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-169 048 €
Prix net vendeur
3 380 952 €
Frais de notaire
+233 719 €
Émoluments
32 893 €
Droits & taxes
199 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 783 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 783 719 €
Capital à emprunter
3 783 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 303 €/mois | 137 282 €/mois | 3 805 452 € | 400 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 33 277 €/mois | 100 839 €/mois | 3 993 240 € | 587 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 24 094 €/mois | 73 012 €/mois | 4 336 920 € | 931 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 662 €/mois | 59 582 €/mois | 4 718 880 € | 1 313 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 17 139 €/mois | 51 936 €/mois | 5 141 700 € | 1 736 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
48 840 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-19 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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