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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Dans le centre-ville de Saint-Cloud, à proximité immédiate de la gare et des commerces, Emerige dévoilera prochainement une résidence de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 341 €/mois | 31 336 €/mois | 868 644 € | 91 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 596 €/mois | 23 018 €/mois | 911 520 € | 134 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 990 000 € | 212 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 1 077 120 € | 299 816 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 1 173 600 € | 396 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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815 000 € | 7 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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815 000 € | 7 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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800 000 € | 7 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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800 000 € | 7 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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800 000 € | 7 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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796 000 € | 7 236 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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795 000 € | 6 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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795 000 € | 7 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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795 000 € | 7 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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795 000 € | 7 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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795 000 € | 7 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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785 000 € | 8 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 11/07/2025 | 122 Rue Tahere | 719 980 € | 80 m² | 9 000 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 29 Rue Gounod | 494 370 € | 74 m² | 6 681 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |