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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Rénovation très récente et prestations de qualité pour ce très agréable appartement familial lumineux et entouré de verdure. Très beau séjour avec parquet au sol baigné de lumière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 78 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 787 800 € | 115 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 855 720 € | 183 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 935 040 € | 263 203 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 1 020 000 € | 348 163 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bswJc Actuel
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699 000 € | - |
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#bsg8P
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699 000 € | - |
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#bATV8
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699 000 € | - |
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#bFKSt
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699 000 € | - |
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#bLtA3
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699 000 € | - |
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#bLtCh
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699 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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T4 ST CLOUD
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699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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695 000 € | 6 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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695 000 € | 6 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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695 000 € | 6 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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690 000 € | 6 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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710 000 € | 5 868 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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720 000 € | 6 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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670 000 € | 5 982 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |