850 000 €

ST CLOUD 92210

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850 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces

ST CLOUD (92210) • montretout

Étage 2e étage

Construction 1933

Copropriété 17 lots

Jardin Garage

DPE D 194 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Saint-Cloud - VAL D'OR - Duplex 92.15 m²Au sein d’un remarquable ensemble Art déco signé en 1933 par l’architecte Maurice Bonnemaison, cet appartement en duplex de 92.15 m² séduit ...

Quartier montretout

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 476 €

Prix net vendeur 809 524 €

Frais de notaire +57 349 €

Émoluments 8 238 €

Droits & taxes 47 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 907 349 €

Capital à emprunter 907 349 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 845 €/mois	32 864 €/mois	910 980 €	94 366 €	3,15%
10 ans	7 961 €/mois	24 124 €/mois	955 320 €	138 706 €	3,20%
15 ans	5 758 €/mois	17 448 €/mois	1 036 440 €	219 826 €	3,30%
20 ans	4 715 €/mois	14 288 €/mois	1 131 600 €	314 986 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 110 €/mois	12 455 €/mois	1 233 000 €	416 386 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-5 336 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, ST CLOUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, ST CLOUD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).