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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 136 m²
Vaucresson • Château • appartement 131 m² + 2 balcons • rez-de-jardin • 3/4 chambres. Dans une résidence calme et familiale avec immense parc et tennis, appartement traversant enso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 534 324 € | 56 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 560 760 € | 82 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 130 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 184 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 243 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpF8M Actuel
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497 000 € | - |
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#ajQSU
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900 000 € | +81,1% |
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#al7R3
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830 000 € | +67,0% |
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#aMZq9
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497 000 € | - |
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#b7jZ5
|
830 000 € | +67,0% |
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#b7C7M
|
830 000 € | +67,0% |
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#ba5v4
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535 000 € | +7,6% |
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#bpF8J
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790 000 € | +59,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAUCRESSON
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495 000 € | 3 694 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 3 322 € | 143 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 32 All De Saint Cucufa | 892 000 € | 138 m² | 6 464 € |
| 22/09/2025 | 11 Av De La Celle St Cloud | 1 220 000 € | 150 m² | 8 133 € |
| 03/09/2025 | 30 Av Du Bois De La Marche | 598 680 € | 131 m² | 4 570 € |
| 25/07/2025 | 33 Av Le Notre | 382 800 € | 109 m² | 3 512 € |
| 25/06/2025 | 41 Av Le Notre | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |
| 13/06/2025 | 84 Bd De La Republique | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue De Suresnes | 567 924 € | 110 m² | 5 163 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 24/12/2024 | 32 All De Saint Cucufa | 806 000 € | 138 m² | 5 841 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue De Garches | 616 200 € | 129 m² | 4 777 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 09/09/2024 | 19 Av Le Notre | 540 450 € | 115 m² | 4 700 € |
| 28/03/2024 | 24 Bd De Jardy | 560 860 € | 144 m² | 3 895 € |
| 08/03/2024 | 18 Bd De Jardy | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |