3 970 000 €
Bien
280 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
14 179
€/m²
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Créer un compte gratuit3 970 000 €
Bien • 12 pièces • 280 m²
ST CLOUD (92210) • Montretout-Coutureau
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
334 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Exclusivité Daniel FÉAU - Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cloud, cette élégante demeure ancienne datant de 1906, allie le charme de l’architecture ancienne à de sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 970 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-189 048 €
Prix net vendeur
3 780 952 €
Frais de notaire
+261 154 €
Émoluments
36 728 €
Droits & taxes
223 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 231 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 231 154 €
Capital à emprunter
4 231 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 575 €/mois | 153 258 €/mois | 4 248 300 € | 440 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 123 €/mois | 112 494 €/mois | 4 454 760 € | 646 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 851 €/mois | 81 367 €/mois | 4 833 180 € | 1 025 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 987 €/mois | 66 627 €/mois | 5 276 880 € | 1 468 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 166 €/mois | 58 079 €/mois | 5 749 800 € | 1 941 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,93%
36 960 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-22 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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