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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Saint-Cloud - 4 pièces 91 m² – 2 terrasses (60 m²) – esprit maison Ca vous dirait de vivre comme dans une maison, avec deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée À...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 759 600 € | 211 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 827 700 € | 279 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLOUD
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570 000 € | 6 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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570 000 € | 6 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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579 000 € | 5 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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560 000 € | 6 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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560 000 € | 6 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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550 000 € | 5 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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545 000 € | 5 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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544 000 € | 5 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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544 000 € | 5 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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599 000 € | 5 760 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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599 000 € | 5 760 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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525 000 € | 5 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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500 000 € | 5 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |
| 11/07/2025 | 122 Rue Tahere | 719 980 € | 80 m² | 9 000 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |