428 220 €

ST CLOUD 92210

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428 220 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ST CLOUD (92210) • montretout

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier montretout

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 428 220 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 391 €

Prix net vendeur 407 829 €

Frais de notaire +29 797 €

Émoluments 4 386 €

Droits & taxes 24 061 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 458 017 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 458 017 €

Capital à emprunter 458 017 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 475 €/mois	16 591 €/mois	459 900 €	47 685 €	3,15%
10 ans	4 019 €/mois	12 179 €/mois	482 280 €	70 065 €	3,20%
15 ans	2 907 €/mois	8 809 €/mois	523 260 €	111 045 €	3,30%
20 ans	2 380 €/mois	7 212 €/mois	571 200 €	158 985 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 075 €/mois	6 288 €/mois	622 500 €	210 285 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 694 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ST CLOUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).