308 000 €
Bien
44 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
7 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 2 pièces • 44 m²
ST CLOUD (92210) • Montretout-Coutureau
Niveaux
8
Construction
1970
Copropriété
91 lots
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
306 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 667 €
Prix net vendeur
293 333 €
Frais de notaire
+21 945 €
Émoluments
3 289 €
Droits & taxes
17 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 945 €
Capital à emprunter
329 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 51 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 81 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 116 330 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 153 950 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
5 808 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-1 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmk9v Actuel
|
308 000 € | - |
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#aGuyP
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322 000 € | +4,5% |
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#aKH9K
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322 000 € | +4,5% |
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#aWGQH
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312 000 € | +1,3% |
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#b5idU
|
312 000 € | +1,3% |
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#bm8pr
|
308 000 € | - |
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#b0Qyu
|
312 000 € | +1,3% |
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#bzUsT
|
290 000 € | -5,8% |