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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Saint Cloud Pasteur - Appartement de 57,32 m² carrez avec balcon - A proximité des commerces, écoles et transports (bus à 1 min à pied et gare de Saint cloud à 15 min à pied - lign...
11 Rue Pasteur 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 176 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 6 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 6 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 5 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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346 500 € | 5 414 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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340 000 € | 5 574 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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385 000 € | 6 525 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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385 000 € | 7 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |