2 976 €
Bien
105 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
28
€/m²
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Créer un compte gratuit2 976 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Niveaux
5
Terrasse
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Quai Marcel Dassault. Dans immeuble récent de très bon standing, beau 4/5 pièces de 105,59 m² plus terrasse, au 4ème et dernier étage, comprenant: entrée, séjour salle à manger don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 976 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 €
Prix net vendeur
2 834 €
Frais de notaire
+1 648 €
Émoluments
131 €
Droits & taxes
167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 624 €
Capital à emprunter
4 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 4 620 € | 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 5 220 € | 1 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
465,73%
13 860 €/an
Rendement net
294,11%
après charges
Cashflow
+769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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