2 670 000 €
T12
380 m²
ST CLOUD
92210
-28%
vs marché
7 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 670 000 €
Maison • 12 pièces • 380 m²
ST CLOUD (92210)
Terrain
1 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 670 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-102 692 €
Prix net vendeur
2 567 308 €
Frais de notaire
+177 913 €
Émoluments
25 092 €
Droits & taxes
151 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 847 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 847 913 €
Capital à emprunter
2 847 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 041 €/mois | 103 155 €/mois | 2 859 444 € | 296 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 987 €/mois | 75 718 €/mois | 2 998 440 € | 435 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 073 €/mois | 54 767 €/mois | 3 253 140 € | 690 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 799 €/mois | 44 845 €/mois | 3 551 760 € | 988 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 900 €/mois | 39 091 €/mois | 3 870 000 € | 1 306 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
50 160 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-13 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |