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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Saint-Cloud - MONTRETOUT - Maison à vendre - 117 m² - 4 chambresSituée dans le quartier de Montretout, cette charmante maison d’environ 117 m² séduit par son atmosphère paisible et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 091 €/mois | 33 609 €/mois | 931 644 € | 96 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 141 €/mois | 24 670 €/mois | 976 920 € | 141 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 1 059 840 € | 224 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 1 152 000 € | 316 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 1 254 300 € | 419 225 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD ↗ +3.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biOyH Actuel
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869 000 € | - |
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#aYoJo
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920 000 € | +5,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST CLOUD
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895 000 € | 6 630 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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895 000 € | 6 630 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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895 000 € | 6 630 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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895 000 € | 6 630 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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748 000 € | 6 081 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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748 000 € | 5 582 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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748 000 € | 6 081 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Sevin Vincent | 1 453 000 € | 100 m² | 14 530 € |
| 14/11/2025 | 35b Rue Du Calvaire | 877 720 € | 98 m² | 8 956 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Bernard Palissy | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 17/10/2025 | 28 Av Duval Le Camus | 861 000 € | 100 m² | 8 610 € |
| 08/10/2025 | 38 Rue Preschez | 745 000 € | 105 m² | 7 095 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 07/08/2025 | 4b Rue Gaston Rollin | 1 183 000 € | 140 m² | 8 450 € |
| 25/06/2025 | 11 Av De La Pommeraie | 1 890 000 € | 97 m² | 19 485 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Jacoulet | 1 072 750 € | 122 m² | 8 793 € |
| 28/04/2025 | 4 All Des Roses | 1 445 000 € | 140 m² | 10 321 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sevin Vincent | 1 030 000 € | 139 m² | 7 410 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Du Calvaire | 1 262 136 € | 130 m² | 9 709 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Preschez | 1 155 000 € | 113 m² | 10 221 € |
| 24/01/2025 | 137b Av Du Marechal Foch | 876 050 € | 100 m² | 8 761 € |