6 000 000 €
Bien
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
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Bien
ST CLOUD (92210)
Garage
A VENDRE, Immeuble indépendant de 2306m², à proximité de la gareA proximité de la gare de St-Cloud, dans un immeuble indépendant ERP 3, en R+4, à VENDRE 2306 m² de bureaux non divi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-285 714 €
Prix net vendeur
5 714 286 €
Frais de notaire
+393 757 €
Émoluments
55 265 €
Droits & taxes
337 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 393 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 393 757 €
Capital à emprunter
6 393 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 554 €/mois | 231 982 €/mois | 6 430 536 € | 676 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 56 231 €/mois | 170 397 €/mois | 6 747 720 € | 993 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 40 714 €/mois | 123 376 €/mois | 7 328 520 € | 1 574 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 33 225 €/mois | 100 682 €/mois | 7 974 000 € | 2 219 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 28 962 €/mois | 87 764 €/mois | 8 688 600 € | 2 934 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-37 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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