1 965 240 €
Bien
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 965 240 €
Bien
ST CLOUD (92210)
Garage
-Complexe de bureaux - Local commercial de 1236 m² environ offre une opportunité rare pour les investisseurs immobiliers. L'espace, qui occupe un étage entier, peut être divisé en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 965 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 583 €
Prix net vendeur
1 871 657 €
Frais de notaire
+130 199 €
Émoluments
18 422 €
Droits & taxes
110 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 095 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 095 439 €
Capital à emprunter
2 095 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 089 €/mois | 76 027 €/mois | 2 107 476 € | 221 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 429 €/mois | 55 845 €/mois | 2 211 480 € | 325 585 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 343 €/mois | 40 433 €/mois | 2 401 740 € | 515 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 889 €/mois | 32 997 €/mois | 2 613 360 € | 727 465 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 492 €/mois | 28 764 €/mois | 2 847 600 € | 961 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible