1 563 000 €
Bien
220 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
7 105
€/m²
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Bien • 7 pièces • 220 m²
ST CLOUD (92210)
Jardin
DPE
E
GES
E
Énergie
Gaz
À l'abri des regards, au cœur du très recherché quartier de Montretout, cette élégante maison familiale développe 191 m² habitables (310 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 568...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 563 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 429 €
Prix net vendeur
1 488 571 €
Frais de notaire
+103 924 €
Émoluments
14 749 €
Droits & taxes
87 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 666 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 666 924 €
Capital à emprunter
1 666 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 925 €/mois | 60 379 €/mois | 1 673 700 € | 173 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 625 €/mois | 44 318 €/mois | 1 755 000 € | 254 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 1 904 040 € | 403 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 2 078 880 € | 578 649 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 551 €/mois | 22 882 €/mois | 2 265 300 € | 765 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
29 040 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-8 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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