3 885 000 €

T12 400 m²

ST CLOUD 92210

-0% vs marché

9 713 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

3 885 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 400 m²

ST CLOUD (92210) • val d'or

Niveaux 2

Construction 1912

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

Emplacement recherché - Secteur Val d'Or, Saint Cloud Vues panoramiques sur tout Paris. Au calme dans un écrin de verdure, un très élégant hôtel particulier de style Art Déco 1912 ...

Quartier val d'or

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 885 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -149 423 €

Prix net vendeur 3 735 577 €

Frais de notaire +258 042 €

Émoluments 36 293 €

Droits & taxes 220 399 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 4 143 042 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 4 143 042 €

Capital à emprunter 4 143 042 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	49 521 €/mois	150 064 €/mois	4 159 764 €	431 027 €	3,15%
10 ans	36 350 €/mois	110 152 €/mois	4 362 000 €	633 263 €	3,20%
15 ans	26 291 €/mois	79 670 €/mois	4 732 380 €	1 003 643 €	3,30%
20 ans	21 529 €/mois	65 239 €/mois	5 166 960 €	1 438 223 €	3,45%
25 ans Recommandé	18 767 €/mois	56 870 €/mois	5 630 100 €	1 901 363 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,36%

52 800 €/an

Rendement net

0,87%

après charges

Cashflow

-21 297 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% plus cher

* Maison 12p, ST CLOUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T12 ST CLOUD	3 500 000 €	8 750 €	400 m²	12	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).