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MAISON DE CARACTÈRE – MONTRETOUT – SAINT-CLOUD (92210)Exclusivité – Construite en 1930 par un curé – Calme absolu Au cœur du très prestigieux et résidentiel quartier Montretout, su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 052 €/mois | 45 612 €/mois | 1 264 368 € | 131 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 049 €/mois | 33 482 €/mois | 1 325 880 € | 192 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 991 €/mois | 24 215 €/mois | 1 438 380 € | 305 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 1 570 560 € | 437 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 1 711 200 € | 577 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD ↗ +4.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CLOUD
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1 180 000 € | 9 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 180 000 € | 9 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 200 000 € | 9 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 200 000 € | 9 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 249 000 € | 9 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 100 000 € | 8 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 100 000 € | 8 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 100 000 € | 8 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Bernard Palissy | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 08/10/2025 | 38 Rue Preschez | 745 000 € | 105 m² | 7 095 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 07/08/2025 | 4b Rue Gaston Rollin | 1 183 000 € | 140 m² | 8 450 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Jacoulet | 1 072 750 € | 122 m² | 8 793 € |
| 28/04/2025 | 4 All Des Roses | 1 445 000 € | 140 m² | 10 321 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sevin Vincent | 1 030 000 € | 139 m² | 7 410 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Du Calvaire | 1 262 136 € | 130 m² | 9 709 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Preschez | 1 155 000 € | 113 m² | 10 221 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Clodoald | 1 526 570 € | 154 m² | 9 913 € |
| 18/11/2024 | 70 Rue De Garches | 1 810 000 € | 142 m² | 12 746 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Tahere | 1 472 800 € | 140 m² | 10 520 € |
| 20/09/2024 | 131 Av Du Marechal Foch | 1 208 950 € | 107 m² | 11 299 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue Des Tennerolles | 1 772 500 € | 145 m² | 12 224 € |