1 500 000 €

Bien 265 m²

ST CLOUD 92210

N/A vs marché

5 660 €/m²

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1 500 000 €

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Bien • 10 pièces • 265 m²

ST CLOUD (92210) • pasteur

Jardin Garage Sous-sol

DPE E

GES E

Énergie Gaz

MAISON familiale de caractère - SAINT-CLOUD secteur Pasteur à proximité des écoles internationales et 15 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud et du futur Metro15. Edifiée sur u...

Quartier pasteur

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 500 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -71 429 €

Prix net vendeur 1 428 571 €

Frais de notaire +99 808 €

Émoluments 14 173 €

Droits & taxes 84 285 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 599 808 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 599 808 €

Capital à emprunter 1 599 808 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 122 €/mois	57 945 €/mois	1 606 248 €	166 421 €	3,15%
10 ans	14 036 €/mois	42 533 €/mois	1 684 320 €	244 493 €	3,20%
15 ans	10 152 €/mois	30 764 €/mois	1 827 360 €	387 533 €	3,30%
20 ans	8 313 €/mois	25 191 €/mois	1 995 120 €	555 293 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 247 €/mois	21 961 €/mois	2 174 100 €	734 273 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,33%

34 980 €/an

Rendement net

1,49%

après charges

Cashflow

-7 388 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an

Charges copro. NR 1 590 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 449 €/an

GLI (2,5%) 875 €/an

Vacance locative 2 914 €/an

Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).