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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement avec toit terrasse Vue sur Paris.Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble des années 30, ce bel appartement familial et traversant de 79 m² Carrez séduit par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 203 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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545 000 € | 6 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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545 000 € | 6 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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545 000 € | 5 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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560 000 € | 5 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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560 000 € | 6 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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535 130 € | 5 946 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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570 000 € | 6 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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528 500 € | 6 367 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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578 000 € | 6 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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580 000 € | 7 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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580 000 € | 7 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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580 000 € | 6 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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580 000 € | 6 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |