2 365 000 €
Bien
215 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
11 000
€/m²
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Créer un compte gratuit2 365 000 €
Bien • 7 pièces • 215 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
168 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Belle demeure d'environ 215 m² habitables édifiée sur un terrain de 416 m², aux volumes actuels. Elle bénéficie d'une très belle réception ouverte avec espace dînatoire et cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 619 €
Prix net vendeur
2 252 381 €
Frais de notaire
+156 312 €
Émoluments
22 072 €
Droits & taxes
132 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 521 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 521 312 €
Capital à emprunter
2 521 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 137 €/mois | 91 324 €/mois | 2 531 508 € | 262 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 121 €/mois | 67 033 €/mois | 2 654 520 € | 385 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 000 €/mois | 48 485 €/mois | 2 880 000 € | 610 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 102 €/mois | 39 703 €/mois | 3 144 480 € | 875 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 421 €/mois | 34 609 €/mois | 3 426 300 € | 1 157 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,20%
28 380 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-13 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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