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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 965 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 583 €
Prix net vendeur
1 871 657 €
Frais de notaire
+130 199 €
Émoluments
18 422 €
Droits & taxes
110 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 095 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 095 439 €
Capital à emprunter
2 095 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 047 €/mois | 75 900 €/mois | 2 103 948 € | 218 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 385 €/mois | 55 712 €/mois | 2 206 200 € | 320 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 297 €/mois | 40 294 €/mois | 2 393 460 € | 507 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 841 €/mois | 32 852 €/mois | 2 601 840 € | 715 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 391 €/mois | 28 458 €/mois | 2 817 300 € | 931 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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