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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
SAINT CLOUD - Quartier Pasteur. Situé au 2ème et dernier étage avec une vue complètement dégagée et exposé plein sud d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 49...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CLOUD
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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350 000 € | 5 738 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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345 000 € | 7 041 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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355 000 € | 6 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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355 000 € | 7 245 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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358 000 € | 5 869 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue Gounod | 539 732 € | 67 m² | 8 056 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Nogent | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 07/05/2025 | 6 Sq De L'hippodrome | 284 762 € | 60 m² | 4 746 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 355 000 € | 52 m² | 6 827 € |
| 24/04/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 414 960 € | 66 m² | 6 287 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Mont Valerien | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Orleans | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 26/03/2025 | 216 Bd De La Republique | 523 700 € | 59 m² | 8 876 € |
| 18/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 620 900 € | 62 m² | 10 015 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Bucourt | 532 694 € | 70 m² | 7 610 € |
| 04/03/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Gounod | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Dailly | 236 000 € | 32 m² | 7 375 € |
| 10/02/2025 | 9001 Parc Bearn | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |