2 850 €
Bien
100 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
29
€/m²
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Créer un compte gratuit2 850 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
ST CLOUD (92210) • fouilleuse
Niveaux
8
Calme
Terrasse
Balcon
DPE
C
112 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Prestige vous propose à la location meublée en exclusivité au sein d'une résidence arborée au calme un appartement situé au dernier étage comprenant 3 grandes chambres sur terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-136 €
Prix net vendeur
2 714 €
Frais de notaire
+1 636 €
Émoluments
126 €
Droits & taxes
160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 486 €
Capital à emprunter
4 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 4 536 € | 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 4 680 € | 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 1 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
463,16%
13 200 €/an
Rendement net
292,27%
après charges
Cashflow
+731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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