130 375 €
Bien
115 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
1 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 375 €
Bien • 4 pièces • 115 m²
VIAGER
ST CLOUD (92210) • coteaux
Niveaux
9
Construction
1971
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
281 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Gaz
VIAGER OCCUPE / BIEN D'EXCEPTION A SAINT-CLOUD Age : Homme de 71 ans Bouquet : 130375 EUR Rente : 1787 EUR/mois Prix d'achat : 371700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 208 €
Prix net vendeur
124 167 €
Frais de notaire
+10 342 €
Émoluments
1 667 €
Droits & taxes
7 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 717 €
Capital à emprunter
140 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 141 288 € | 14 643 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 21 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,64%
15 180 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible