3 090 €
Bien
97 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
32
€/m²
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Créer un compte gratuit3 090 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
ST CLOUD (92210) • fouilleuse
Calme
Balcon
Garage
DPE
D
212 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
L'Agence Immobilière De Havilland vous présente : Dans résidence de grand standing, au calme et proche transports, bel appartement avec prestations de qualité. Vaste entrée, bel es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-147 €
Prix net vendeur
2 943 €
Frais de notaire
+1 659 €
Émoluments
136 €
Droits & taxes
173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 749 €
Capital à emprunter
4 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 4 788 € | 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 5 040 € | 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 6 000 € | 1 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
414,37%
12 804 €/an
Rendement net
261,36%
après charges
Cashflow
+707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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