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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
SAINT CLOUD 3 pièces avec vue imprenableDans une résidence sécurisée avec gardien et interphone, cet appartement traversant de 3 pièces,en parfait état, situé au 7ème étage, vous o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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660 000 € | 8 049 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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660 000 € | 7 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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655 000 € | 6 968 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 6 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 7 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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667 000 € | 7 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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667 000 € | 7 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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667 000 € | 7 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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667 000 € | 7 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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670 000 € | 7 204 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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670 000 € | 7 204 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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670 000 € | 7 204 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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670 000 € | 7 204 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue Gounod | 539 732 € | 67 m² | 8 056 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Val D Or | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 24/04/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 414 960 € | 66 m² | 6 287 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Des Avelines | 1 037 000 € | 93 m² | 11 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Orleans | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De Montretout | 849 850 € | 93 m² | 9 138 € |
| 18/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 620 900 € | 62 m² | 10 015 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Bucourt | 532 694 € | 70 m² | 7 610 € |
| 04/03/2025 | 9 Av Eugenie | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 24/02/2025 | 6 Parc De La Berengere | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |
| 17/02/2025 | 33b Rue Du Mont Valerien | 535 000 € | 102 m² | 5 245 € |
| 03/02/2025 | 132b Rue Tahere | 776 700 € | 95 m² | 8 176 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Dantan | 478 000 € | 82 m² | 5 829 € |