828 000 €

ST CLOUD 92210

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828 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ST CLOUD (92210)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 828 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 429 €

Prix net vendeur 788 571 €

Frais de notaire +55 912 €

Émoluments 8 037 €

Droits & taxes 46 525 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 883 912 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 883 912 €

Capital à emprunter 883 912 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 565 €/mois	32 015 €/mois	887 460 €	91 940 €	3,15%
10 ans	7 755 €/mois	23 500 €/mois	930 600 €	135 080 €	3,20%
15 ans	5 609 €/mois	16 997 €/mois	1 009 620 €	214 100 €	3,30%
20 ans	4 573 €/mois	13 858 €/mois	1 097 520 €	302 000 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 961 €/mois	12 003 €/mois	1 188 300 €	392 780 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-5 198 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ST CLOUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -7.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).