1 800 000 €
T11
417 m²
ST CLOUD
92210
-57%
vs marché
4 317
€/m²
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Créer un compte gratuit1 800 000 €
Maison • 11 pièces • 417 m²
ST CLOUD (92210) • Saint-Cloud
Terrain
398 m²
Jardin
Cheminée
saint-cloud MontretoutJEAN-MICHEL LE GALLE VOUS PROPOSE: Située au cœur du centre-ville de Saint-Cloud. à seulement quelques pas de l’École Allemande Internationale, de l’école amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 231 €
Prix net vendeur
1 730 769 €
Frais de notaire
+120 536 €
Émoluments
17 071 €
Droits & taxes
102 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 920 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 920 536 €
Capital à emprunter
1 920 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 956 €/mois | 69 564 €/mois | 1 928 304 € | 199 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 850 €/mois | 51 061 €/mois | 2 022 000 € | 293 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 188 €/mois | 36 933 €/mois | 2 193 840 € | 465 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 936 €/mois | 30 109 €/mois | 2 384 640 € | 656 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 607 €/mois | 26 082 €/mois | 2 582 100 € | 853 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
55 044 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-8 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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