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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Très joli appartement avec terrasse Saint Cloud 2 pièces 39 m²REF: 2639 A Saint Cloud, à 5 minutes de la gare, des commerces et école au calme absolu , dans un petit immeuble de st...
25 Rue Armengaud 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 60 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 176 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST CLOUD
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370 000 € | 7 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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380 000 € | 8 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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330 000 € | 6 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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330 000 € | 6 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Av Bernard Palissy | 185 000 € | 23 m² | 8 043 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Nogent | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 355 000 € | 52 m² | 6 827 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Mont Valerien | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 26/03/2025 | 216 Bd De La Republique | 523 700 € | 59 m² | 8 876 € |
| 04/03/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Gounod | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Dailly | 236 000 € | 32 m² | 7 375 € |
| 10/02/2025 | 9001 Parc Bearn | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 07/02/2025 | 9 Av Eugenie | 384 000 € | 48 m² | 8 000 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Docteur Desfossez | 311 300 € | 46 m² | 6 767 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Albert 1er | 280 000 € | 25 m² | 11 200 € |
| 07/01/2025 | 5 Sq De L'hippodrome | 136 350 € | 53 m² | 2 573 € |
| 30/12/2024 | 16 Av Bernard Palissy | 152 500 € | 23 m² | 6 630 € |