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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Découvrez cet appartement lumineux de 83m² avec cave et box , idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports . Composé d'un séjour avec balcon, cuisine séparée.Tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 610 €/mois | 26 091 €/mois | 723 240 € | 74 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 758 400 € | 110 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 822 780 € | 174 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 894 480 € | 246 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 973 500 € | 325 211 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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674 440 € | 8 126 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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670 000 € | 7 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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679 000 € | 8 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 7 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 6 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 7 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 7 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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685 000 € | 6 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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686 400 € | 7 302 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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695 000 € | 7 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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698 000 € | 8 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |