Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé dans le quartier recherché du Val d'Or à Saint-Cloud, à proximité de la piscine, du théâtre des 3 Pierrots, et à quelques minutes à pied de la Gare, un appartement traversant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 896 €/mois | 20 897 €/mois | 579 264 € | 60 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 607 440 € | 88 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 658 980 € | 139 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 716 400 € | 197 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CLOUD
|
535 130 € | 5 946 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
535 000 € | 6 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
545 000 € | 6 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
550 000 € | 6 962 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
530 000 € | 6 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
530 000 € | 6 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
530 000 € | 6 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
525 000 € | 7 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
520 000 € | 7 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
520 000 € | 7 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
520 000 € | 7 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
520 000 € | 6 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
565 000 € | 6 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue Gounod | 539 732 € | 67 m² | 8 056 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Val D Or | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 07/05/2025 | 6 Sq De L'hippodrome | 284 762 € | 60 m² | 4 746 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 355 000 € | 52 m² | 6 827 € |
| 24/04/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 414 960 € | 66 m² | 6 287 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Mont Valerien | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Orleans | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 26/03/2025 | 216 Bd De La Republique | 523 700 € | 59 m² | 8 876 € |
| 18/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 620 900 € | 62 m² | 10 015 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Bucourt | 532 694 € | 70 m² | 7 610 € |
| 04/03/2025 | 9 Av Eugenie | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 24/02/2025 | 6 Parc De La Berengere | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Gounod | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |