1 800 000 €
Bien
220 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
8 182
€/m²
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Créer un compte gratuit1 800 000 €
Bien • 6 pièces • 220 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Terrasse
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Au cœur du très recherché quartier des Coteaux, cette maison dévoile un art de vivre rare, où chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer élégance, confort et douceur du qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 714 €
Prix net vendeur
1 714 286 €
Frais de notaire
+119 405 €
Émoluments
16 913 €
Droits & taxes
101 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 919 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 919 405 €
Capital à emprunter
1 919 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 942 €/mois | 69 521 €/mois | 1 927 128 € | 199 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 840 €/mois | 51 030 €/mois | 2 020 800 € | 293 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 180 €/mois | 36 909 €/mois | 2 192 400 € | 464 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 974 €/mois | 30 224 €/mois | 2 393 760 € | 666 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 694 €/mois | 26 345 €/mois | 2 608 200 € | 880 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
29 040 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-9 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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