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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
est fier de vous présenter cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 36 m², situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble entouré de verdure. Ce charmant appartement se compose d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPGO9 Actuel
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270 000 € | - |
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#aCku8
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273 000 € | +1,1% |
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#aDnCU
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270 000 € | - |
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#aDrND
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270 000 € | - |
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#aEt0x
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270 000 € | - |
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#aXBwS
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270 000 € | - |
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#aZJSl
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270 000 € | - |
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#b9I9D
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270 000 € | - |
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239 000 € | 6 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Av Bernard Palissy | 185 000 € | 23 m² | 8 043 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Nogent | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 355 000 € | 52 m² | 6 827 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Mont Valerien | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 04/03/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Gounod | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Dailly | 236 000 € | 32 m² | 7 375 € |
| 10/02/2025 | 9001 Parc Bearn | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 07/02/2025 | 9 Av Eugenie | 384 000 € | 48 m² | 8 000 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Docteur Desfossez | 311 300 € | 46 m² | 6 767 € |
| 07/01/2025 | 5 Sq De L'hippodrome | 136 350 € | 53 m² | 2 573 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Albert 1er | 280 000 € | 25 m² | 11 200 € |
| 30/12/2024 | 16 Av Bernard Palissy | 152 500 € | 23 m² | 6 630 € |
| 23/12/2024 | 71 Rue Sevin Vincent | 294 255 € | 51 m² | 5 770 € |