932 800 €
Bien
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
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Bien
TRAVAUX
ST CLOUD (92210) • centre
Garage
vous propose en exclusivité, un local d'activité à vendre dans les Bureaux de la Collines à Saint-Cloud de 1166m², CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Accès par la galerie en RDC RDC : 890...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 419 €
Prix net vendeur
888 381 €
Frais de notaire
+62 758 €
Émoluments
8 994 €
Droits & taxes
52 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 558 €
Capital à emprunter
995 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 900 €/mois | 36 061 €/mois | 999 600 € | 103 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 048 200 € | 152 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 1 137 240 € | 241 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 1 236 240 € | 340 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 1 338 600 € | 442 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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